Terreno Urbano de Esquina com Projeto Aprovado | Loteamento Ilha Residencial Panorâmico | Garopaba - SC

Terreno Urbano de Esquina com Projeto Aprovado | Loteamento Ilha Residencial Panorâmico | Garopaba - SC

Excelente oportunidade de investimento em um dos destinos mais valorizados e procurados do litoral catarinense. Terreno urbano amplo com 495,00 m² de área total, situado no Loteamento Ilha Residencial Panorâmico, na sede do município de Garopaba (SC), com projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura Municipal, pronto para iniciar a construção.

Características do Imóvel

• Área Total do Terreno: 495,00 m²
• Dimensões do Lote: 37,80 metros na frente por 28,00 metros nos fundos por 28,00 metros de extensão em ambos os lados.
• Topografia e Posição: Terreno de esquina em lote urbano designado como Lote nº 01 da Quadra "V".
• Confrontações e Orientação:
• Frente (Sul): Fazendo frente com a Rua Maria Nauck dos Santos (antes denominada Rua "XXII").
• Fundos (Norte): Confrontando com o Lote nº 02.
• Lado Leste: Confrontando com a Rua Nivaldo Mello do Nascimento (antes denominada Rua "dezenove").
• Lado Oeste: Confrontando com o Lote nº 07.

Engenharia e Sistemas Prediais

• Projeto Aprovado: Possui projeto arquitetônico e executivo devidamente aprovado junto à Prefeitura Municipal de Garopaba (SC), garantindo agilidade no início das obras e eliminação de burocracias de licenciamento.
• Vocação Construtiva: Terreno de esquina com ampla testada (37,80 m), otimizado para o projeto aprovado com excelente aproveitamento de fachada, ventilação e iluminação natural.
• Infraestrutura e Urbanização: Localizado em loteamento residencial planejado, com acessos consolidados e malha de serviços da cidade de Garopaba (SC).

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente localizado na sede e comarca do município de Garopaba (SC):
• Acessibilidade: Excelente inserção urbana no Loteamento Ilha Residencial Panorâmico, com vias de acesso bem estruturadas (Rua Maria Nauck dos Santos e Rua Nivaldo Mello do Nascimento).
• Entorno: Bairro residencial consolidado e em constante valorização, próximo às praias, comércios locais, serviços essenciais e atrativos turísticos e naturais de Garopaba.

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 1.490.000,00
• Valor do m²: R$ 3.010,10 / m² (calculado sobre a área total de 495,00 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Oportunidade ideal para investidores ou clientes finais que buscam economizar tempo de aprovação e iniciar de imediato a construção de uma residência de alto padrão em Garopaba.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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