Apartamento com 2 Quartos, 2 Vagas | 69,97m² | Bairro Cristo Redentor | Porto Alegre -RS

Apartamento com 2 Quartos, 2 Vagas | 69,97m² | Bairro Cristo Redentor | Porto Alegre -RS

Excelente oportunidade de apartamento reformado e semimobiliado no bairro Cristo Redentor. Imóvel com 69,97 m² privativos muito bem distribuídos, 2 dormitórios (1 suíte), cozinha americana com churrasqueira e vaga dupla de garagem.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 69,97 m²
• Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 2 banheiros no total (banheiro social e banheiro da suíte)
• Vagas de Garagem: 2 vagas (vaga dupla)
• Condição: Reformado e semimobiliado (com armários embutidos e cozinha planejada)
• Distribuição dos Ambientes: Sala para 2 ambientes, 2 dormitórios com armários, cozinha americana planejada com churrasqueira e área de serviço.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Estrutura do Edifício: Condomínio novo com baixo custo condominial, equipado com 2 elevadores (social e de serviço), gás central e jardim.
• Sistemas e Medição: Medição individual de água e gás, ar condicionado, água quente e interfone.
• Infraestrutura de Lazer: Salão de festas e churrasqueira coletiva.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado no bairro Cristo Redentor, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Localizado em rua tranquila, com fácil acesso ao transporte público e principais vias da região.
• Entorno: Próximo aos shoppings Iguatemi, Bourbon Country e Wallig, além de hospitais como Cristo Redentor e Conceição, e completa rede de serviços essenciais.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: (Sob consulta)
• Valor do m²: (Sob consulta)
• Condomínio: R$ 490,00 mensais (taxa condominial base de R$ 355,00, chegando a cerca de R$ 490,00 com consumos)
• IPTU: R$ 1.200,00 anuais
• Perfil do Investimento: Imóvel pronto para morar em condomínio novo com baixo custo de manutenção, vaga dupla e excelente localização no eixo hospitalar e comercial da Zona Norte.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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