Apartamento 3 Suítes | St' Malo Residence | Praia de Canajure /Jurerê | Florianópolis (SC)

Apartamento 3 Suítes | St' Malo Residence | Praia de Canajure / Jurerê | Florianópolis (SC)

Excelente oportunidade residencial e de alto padrão no Residencial St' Malo, situado na privilegiada região da Praia de Canajure (Jurerê), no norte da ilha de Florianópolis. Unidade ampla com 144 m² de área privativa, projetada para proporcionar máximo conforto, sofisticação e qualidade de vida.

Características do Imóvel

• Área Privativa: 144 m² | Área Total: (Sob consulta / verificar frações de matrícula)
• Dormitórios: 3 suítes amplas e privativas.
• Living: Espaço integrado de estar e jantar com excelente iluminação natural e ventilação cruzada.
• Cozinha e Convivência: Cozinha funcional integrada às áreas sociais.
• Vagas: 2 vagas de garagem privativas.

Engenharia e Sistemas Prediais

• Infraestrutura do Condomínio: Residencial St' Malo oferece lazer completo de resort, incluindo academia equipada, sauna, salão de festas, piscina interna aquecida e piscina externa.
• Padrão Construtivo: Arquitetura charmosa com acabamentos em pedra e tons clássicos, unindo segurança, privacidade e eficiência técnica.
• Conservação: Imóvel pronto para morar ou desfrutar do melhor padrão do litoral catarinense.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado na Rodovia Tertuliano Brito Xavier, na Praia de Canajure / Jurerê, Florianópolis
• Lazer e Natureza: Próximo às praias mais nobres do norte da ilha (Jurerê Internacional e Canajure), cercado por natureza e beach clubs de alto padrão.
• Conveniência e Serviços: Região com infraestrutura completa de gastronomia refinada, supermercados, farmácias e comércio de conveniência.
• Mobilidade: Fácil acesso às principais vias do norte da ilha e ligação rápida com o centro da capital.

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 2.590.000,00 (Condições facilitadas: Ato de R$ 800.000,00 + 80x de R$ 15.000,00 + 6 reforços anuais de R$ 98.334,00)
• Valor do m²: R$ 17.986,11 / m² (calculado sobre a área privativa de 144,00 m²)
• Condomínio: R$ 1.819,01
• IPTU Anual: R$ 3.500,00
• Perfil do Investimento: Imóvel de altíssimo padrão com plano facilitado de aquisição, ideal para moradia exclusiva, residência de veraneio ou investimento altamente rentável para locação de temporada no litoral catarinense.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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