Apartamento Garden 1 Dormitório | Residencial Coti | Canasvieiras | Florianópolis (SC)

Apartamento Garden 1 Dormitório | Residencial Coti | Canasvieiras | Florianópolis (SC)

Excelente oportunidade residencial e de alto padrão em localização privilegiada no bairro Canasvieiras, em Florianópolis (SC). Unidade térrea tipo Garden, com posição meio lateral direita, unindo a praticidade de um apartamento com a amplitude e o conforto de uma excelente área externa privativa.

Características do Imóvel

• Área Privativa Coberta: 97,05 m² | Área Garden (Externa): 51,45 m²
• Living: Sala de jantar e estar integrada (17,91 m²)
• Cozinha e Serviço: Cozinha com área de serviço integrada (6,30 m²)
• Dormitórios: 1 dormitório privativo (11,91 m²)
• Banheiros: 1 banheiro social completo (3,12 m²)
• Lazer Privativo: Churrasqueira a carvão e amplo espaço garden (51,45 m²)
• Vagas: 1 vaga de garagem coberta (nº 06)

Engenharia e Sistemas Prediais

• Tipologia e Praticidade: Imóvel térreo tipo Garden localizado no pavimento térreo do Edifício Residencial Coti, proporcionando fácil acesso, ótima iluminação natural e excelente aproveitamento de espaço.
• Acabamento e Estrutura: Unidade com planta bem distribuída, churrasqueira a carvão privativa e acabamentos de qualidade.
• Padrão Construtivo: Edifício de gabarito baixo, fachada moderna e esquadrias de alto padrão.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado no bairro Canasvieiras, em Florianópolis (SC).
• Ingleses: A 10 min.
• Barra da Lagoa: A 20 min.
• Centro de Florianópolis: A 30 min.
• Aeroporto: A 40 min.
• Campeche: A 50 min.
• Pântano do Sul: A 1 hora.
• Lazer e Praia: Localização excelente no norte da ilha, a poucos minutos da praia de Canasvieiras, cercada por belezas naturais e infraestrutura turística completa.
• Conveniência e Serviços: Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes tradicionais, comércio diversificado e vias de acesso rápido para as demais praias da região.

Informações Financeiras e Legais

Valor de Venda: R$ 730.000,00

Valor do m² (Área Privativa Coberta): R$ 7.522,93 / m² (calculado sobre a área privativa de 97,05 m²)

Condomínio e IPTU: (Sob consulta)

Perfil do Investimento: Imóvel perfeito para residência de veraneio, moradia permanente ou alta rentabilidade com locação de temporada (Airbnb / Booking), impulsionado pela forte procura turística em Canasvieiras[cite: 10].

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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