Apartamento Studio | Jardim Lindóia - Porto Alegre

Excelente oportunidade compacta para moradia prática ou investimento de alta liquidez no tradicional bairro Jardim Lindóia. Apartamento tipo JK/Kitnet com excelente aproveitamento de espaço, ótima iluminação natural e ventilação, situado na Rua Aliança, em uma região residencial tranquila e de fácil acesso na zona norte da capital.

Características do Imóvel

• Área Privativa: 29 m² | Área Total: (Sob consulta / não informada)
• Dormitórios: Ambiente integrado em formato JK/Kitnet, otimizado para solteiros ou estudantes.
• Living: Espaço dinâmico configurado para integrar descanso e área social de forma inteligente.
• Cozinha: Área funcional integrada ao living para otimização de espaço.
• Banheiro: Banheiro social completo.
• Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (facilidade de estacionamentos e transporte na região).

Engenharia e Sistemas Prediais

• Praticidade: Layout plano de baixa manutenção, ideal para o público que busca otimização de tempo e custos.
• Sistemas: Redes hidráulica e elétrica operando em conformidade para atendimento residencial estável.
• Conservação: Imóvel pronto para receber personalização ou mobília sob medida.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado na Rua Aliança, no bairro Jardim Lindóia, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência no entorno:
• Conveniência e Comércio: Próximo ao Lindóia Shopping, Strip Center, supermercados, farmácias e serviços variados.
• Lazer e Natureza: Região arborizada, próxima a praças tradicionais do bairro.
• Mobilidade: Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte (como Assis Brasil e Sertório) e transporte público variado.

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 130.000
• Valor do m²: R$ 4.482,76 / m² (calculado sobre a área privativa de 29 m²)
• Condomínio: R$ (Sob consulta)
• IPTU Anual: R$ (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Ótima opção para investimento voltado à locação residencial ou primeiro imóvel, com excelente relação custo-benefício na Zona Norte.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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