Apartamento 2 Dormitórios com Suíte | Tristeza - Porto Alegre

Apartamento 2 Dormitórios com Suíte | Tristeza - Porto Alegre

Excelente oportunidade residencial para moradia prática ou investimento em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da Zona Sul. Apartamento reformado de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com 76 m² de área privativa, móveis sob medida e pronto para morar no Condomínio Piazza Venezia Sul, na tradicional Rua José Gomes.

Características do Imóvel

• Área Privativa: 76 m² | Área Total: 88 m²
• Dormitórios: 2 dormitórios amplos, incluindo 1 suíte privativa.
• Living: Ambiente integrado e confortável, equipado com ar-condicionado Split e móveis sob medida de excelente padrão.
• Cozinha e Lazer Privativo: Cozinha planejada integrada e sacada/espaço gourmet com churrasqueira.
• Outros Ambientes: Lavanderia/área de serviço separada e banheiro social completo.
• Vagas: 1 vaga de garagem privativa.

Engenharia e Sistemas Prediais

• Infraestrutura do Condomínio: Condomínio Piazza Venezia Sul, oferecendo infraestrutura completa de lazer e segurança.
• Climatização: Equipado com aparelhos de ar-condicionado Split instalados.
• Conservação: Imóvel totalmente reformado, desocupado e pronto para morar sem necessidade de reparos.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado na Rua José Gomes, 113, no coração do bairro Tristeza:
• Lazer e Natureza: Próximo à orla do Guaíba e a poucas quadras da Av. Wenceslau Escobar.
• Conveniência e Comércio: Cercado por supermercados (como Zaffari Otto e Zaffari Tristeza), farmácias, cafés, bancos e escolas renomadas da Zona Sul.
• Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da Zona Sul e transporte público abundante na região.

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 430.000 (Valor promocional para venda rápida)
• Valor do m²: R$ 5.657,89 / m² (calculado sobre a área privativa de 76 m²)
• Condomínio: R$ (Sob consulta)
• IPTU Anual: R$ (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Oportunidade ímpar com valor de m² altamente competitivo para o bairro Tristeza, ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou investidores focados em valorização e rentabilidade de locação.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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