Apartamento 2 Quartos Mobiliado | Bom Fim | Porto Alegre - RS

Apartamento 2 Quartos Mobiliado | Bom Fim | Porto Alegre (RS)

Excelente oportunidade de investimento e moradia no tradicional e valorizado bairro Bom Fim, em Porto Alegre (RS). situado em edifício de boa apresentação, ajardinado, com fachada pastilhada e acesso facilitado. Unidade desocupada, pronta para entrada imediata.

Características do Imóvel

• Área Privativa: 71,00 m²
• Dormitórios: 2 quartos bem distribuídos e iluminados.
• Banheiros: 2 banheiros completos.
• Living e Convivência: Ambientes sociais integrados com excelente iluminação natural, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
• Cozinha e Mobília: Cozinha funcional e imóvel totalmente mobiliado.

Engenharia e Sistemas Prediais

• Padrão Construtivo: Edificação residencial tradicional na capital, construída em 1984, com fachada pastilhada, áreas ajardinadas bem cuidadas e excelente padrão de conservação estrutural.
• Acessibilidade e Ocupação: Unidade desocupada com acesso facilitado por apenas um lance de escada.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado na Rua General João Telles, próximo à Av. Vasco da Gama, no coração do bairro Bom Fim:
• Mobilidade e Acesso: Localização privilegiada com fácil acesso ao transporte público, ciclovias e às principais vias de ligação com o Centro Histórico, Moinhos de Vento e Parque Farroupilha (Redenção).
• Conveniência e Serviços: Região cercada por uma ampla rede de comércio, farmácias, supermercados tradicionais, hospitais, cafés e opções culturais consagradas de Porto Alegre.

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 329.900,00 (reduzido de R$ 348.790,00)
• Valor do m² (Área Privativa): R$ 4.646,48 / m² (calculado sobre 71 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Oportunidade perfeita para moradia urbana de alto padrão prático ou para rentabilidade sólida com locação tradicional e universitária devido à altíssima procura na região do Bom Fim.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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