Apartamento 3 Dormitórios com Vista Mar e Lagoa | Edifício Di Cavalcanti — Tramandaí (RS)

Apartamento 3 Dormitórios com Vista Mar e Lagoa | Edifício Di Cavalcanti — Tramandaí (RS)

Excelente oportunidade residencial de alto padrão para moradia ou veraneio no coração de Tramandaí. Belíssimo apartamento n° 1703, localizado no 17º andar, com 129 m² de área privativa, posição solar lateral norte-oeste e deslumbrante vista panorâmica para o mar e para a lagoa.

Características do Imóvel

• Área Privativa: 129 m² | Área Total: (Sob consulta / não informada)
• Dormitórios: 3 dormitórios amplos e bem ventilados.
• Living: Sala de estar e jantar integrada, espaçosa, com excelente iluminação natural e vista privilegiada.
• Cozinha e Área Social: Cozinha funcional integrada à área de serviço.
• Vagas: 2 vagas de garagem privativas (n° 23 e n° 24).

Engenharia e Sistemas Prediais

• Posição e Andar: Unidade de alto andar (17º pavimento), garantindo privacidade, silêncio, ventilação constante e vista panorâmica espetacular (mar e lagoa).
• Infraestrutura do Edifício: Edifício Di Cavalcanti, contando com padrão construtivo sólido, elevadores e boa gestão condominial.
• Conservação: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado na Avenida Emancipação, em frente ao Supermercado Nacional, no centro de Tramandaí:
• Conveniência e Serviços: Localização central privilegiada, cercada por supermercados, farmácias, comércio diversificado, bancos e restaurantes.
• Lazer e Mobilidade: Fácil acesso à praia, à lagoa e às principais vias de entrada e circulação do litoral norte gaúcho.

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 1.080.000,00
• Valor do m²: R$ 8.372,09 / m² (calculado sobre a área privativa de 129 m²)
• Condomínio: R$ (Sob consulta)
• IPTU Anual: R$ (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Imóvel de referência no litoral norte, ideal para quem busca exclusividade, conforto de alto padrão, localização central definitiva e excelente potencial de valorização patrimonial ou locação de temporada.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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