Apartamento Garden com 2 Quartos | 85,24m² | Bairro Petrópolis | Porto Alegre - RS

Apartamento Garden com 2 Quartos | 85,24m² | Bairro Petrópolis | Porto Alegre - RS

Excelente oportunidade de apartamento estilo Garden no nobre bairro Petrópolis. Imóvel com 85,24 m² privativos, pátio/terraço privativo, piso em porcelanato, excelente orientação solar Norte, cozinha americana planejada e 1 vaga de garagem coberta e escriturada.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 85,24 m²
• Dormitórios: 2 quartos (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 2 banheiros no total (sendo 1 suíte e 1 banheiro social)
• Vagas de Garagem: 1 vaga coberta e escriturada
• Condição: Sem mobília (com móveis sob medida na cozinha)
• Orientação Solar: Excelente orientação solar Norte (luz natural constante)
• Distribuição dos Ambientes: Living bem iluminado, 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, cozinha americana com móveis sob medida e área de serviço, além de espaço externo privativo (pátio / terraço).

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Ano de Construção: 2006
• Estrutura do Edifício: Edifício residencial moderno equipado com elevador, situado em rua plana.
• Sistemas e Conforto: Sistema de água quente e monitoramento de segurança.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, no bairro Petrópolis, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Rua plana de fácil circulação, com acesso rápido à Avenida Ipiranga e principais vias de escoamento.
• Entorno: Localizado nas imediações do Zaffari Ipiranga, Grêmio Náutico União, Petrópolis Tênis Clube e Restaurante Grelhatus, cercado por serviços e conveniências de alto padrão.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 515.000,00
• Valor do m²: R$ 6.041,76 / m² (calculado sobre a área privativa de 85,24 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Imóvel tipo Garden de elevado apelo de mercado no bairro Petrópolis, unindo espaço externo privativo, insolação Norte, segurança e vaga escriturada para moradia prática ou excelente liquidez.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.