Apartamento 2 Quartos | 2 Vagas | 77,00m² | Bairro Bela Vista | Porto Alegre - RS

Apartamento com 2 Quartos | 2 Vagas | 77,00m² | Bairro Bela Vista, | Porto Alegre - RS

Excelente oportunidade de apartamento reformado e semimobiliado no nobre bairro Bela Vista. Imóvel bem iluminado, com ótima ventilação, vista panorâmica, aceita animais de estimação e conta com 2 vagas de garagem cobertas e escrituradas.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 77,00 m²
• Dormitórios: 2 quartos (sendo 1 suíte e dormitório com armários)
• Banheiros: 2 banheiros no total (sendo 1 suíte e 1 banheiro social)
• Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e escrituradas
• Condição: Semimobiliado e reformado
• Diferenciais de Aceitação: Aceita pet
• Distribuição dos Ambientes: Sala para 2 ambientes (sala de estar e sala de jantar / estar íntimo), sacada com churrasqueira, cozinha americana/planejada com armários embutidos e área de serviço separada.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Ano de Construção: 2003
• Estrutura do Edifício: Edifício residencial consolidado de excelente padrão construtivo.
• Sistemas de Água e Climatização: Infraestrutura para água quente e ar condicionado / Split instalado.
• Segurança e Portaria: Portaria 24 horas, sistema de cerca elétrica e monitoramento.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua Barão de Ubá, no bairro Bela Vista, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Excelente inserção urbana com fácil deslocamento para as principais vias da Zona Norte e Central.
• Entorno: Próximo à Praça da Encol, cercado por vasta infraestrutura de restaurantes, farmácias, mercados e todas as facilidades do bairro.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 739.000,00
• Valor do m²: R$ 9.597,40 / m² (calculado sobre a área privativa de 77,00 m²)
• Perfil do Investimento: Oportunidade ideal no bairro Bela Vista para quem busca um apartamento pronto para morar, com 2 vagas cobertas escrituradas, churrasqueira e segurança 24h a poucos passos da Encol.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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