Apartamento com 2 Quartos e Vaga | Bairro Morro Santana | Porto Alegre - RS

Apartamento com 2 Quartos e Vaga | Bairro Morro Santana | Porto Alegre - RS

Excelente oportunidade para morar ou investir em Porto Alegre. Apartamento de fundos no Conjunto Residencial Piratini, garantindo maior privacidade e menor incidência de ruídos da avenida, com excelente iluminação solar (sol da manhã no quarto principal e sol da tarde na sala, cozinha e segundo quarto).

Características do Imóve:

• Área Privativa: 53,35 m²
• Área Total: 66,10 m²
• Dormitórios: 2 quartos (sendo um com guarda-roupa sob medida)
• Banheiros: 1 banheiro social
• Vagas de Garagem: 1 vaga
• Localização no Edifício: Terceiro pavimento, posição de fundos
• Mobiliário e Acabamentos: Cozinha com móveis planejados de alta qualidade e armário sob medida no dormitório principal

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Estrutura do Edifício: Conjunto Residencial Piratini
• Infraestrutura do Condomínio: Infraestrutura completa de lazer e convivência, incluindo salão de festas com churrasqueira, quadra de esportes, pracinha, área kids e espaço do chimarrão
• Segurança e Portaria: Portaria 24 horas e controle de acesso

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Avenida Protásio Alves, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Fácil acesso a transporte público na porta e rápido deslocamento para as principais vias e regiões da cidade
• Entorno: Próximo à Faculdade UniRitter (antiga FAPA), cercado por ampla rede de comércios, supermercados, farmácias e serviços essenciais

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 250.000,00
• Valor do m²:R$ 4.690,43
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Imóvel com excelente distribuição solar, vaga de garagem e localização estratégica junto a campus universitário, oferecendo alto potencial para locação ou moradia própria

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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