Apartamento 3 Suítes de Alto Padrão | Edifício Libreville Concept | Balneário Perequê, Porto Belo (SC)

Apartamento 3 Suítes de Alto Padrão | Edifício Libreville Concept | Balneário Perequê, Porto Belo (SC)

Excelente oportunidade residencial e de investimento de altíssimo padrão no Edifício Libreville Concept, situado a apenas 80 metros do mar, na valorizada região de Balneário Perequê, em Porto Belo (SC). Unidade de andar alto (Apartamento 1804), com área privativa de 153,91 m² (dentro da faixa padrão do empreendimento de 130 m² a 180 m²), projetada para proporcionar máxima sofisticação, conforto e exclusividade, com vista para o mar desde o primeiro andar de apartamentos.

Características do Imóvel

• Área Privativa: 153,91 m² | Área Total: 218,90 m²
• Dormitórios: 3 suítes amplas e privativas.
• Living e Convivência: Sala de estar e sala de jantar integradas, lavabo e excelente iluminação natural (fachada com orientação frente norte e sul).
• Cozinha e Serviço: Cozinha funcional integrada à área de serviço.
• Lazer Privativo: Sacada equipada com churrasqueira a carvão e sistema Reiki (fechamento em vidro rebatível).
• Vagas: 2 vagas de garagem privativas (vaga dupla nº 98).

Engenharia e Sistemas Prediais

• Infraestrutura de Lazer do Condomínio: Amplo pavimento com 1.400 m² de área de lazer completa e equipada, incluindo piscina, brinquedoteca, sala de jogos e pub, academia, salão de festas, espaço gourmet, sauna, solarium, playground, SPA, espaço gourmet externo, pista de caminhada e praça de fogo ambientada.
• Tipologia e Andar: Unidade localizada no 18º andar, em torre com 5 apartamentos por andar e servida por 3 elevadores modernos. O empreendimento destaca-se pela vista panorâmica para o mar desde o primeiro andar de apartamentos.
• Padrão Construtivo e Acabamentos: Excelente padrão de acabamento com rebaixamento em gesso, piso em porcelanato nas áreas sociais/serviços e laminado nas áreas íntimas, box de vidro temperado em todos os banheiros.
• Infraestrutura e Segurança: Porteiro eletrônico, hall de entrada decorado e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado tipo “split”.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado em Balneário Perequê, Porto Belo (SC), a apenas 80 metros do mar:
• Lazer e Praia: Localização privilegiada a poucos passos da praia, em uma das regiões que mais cresce e se valoriza no litoral norte de Santa Catarina.
• Conveniência e Serviços: Próximo a restaurantes renomados, supermercados, farmácias, comércio sofisticado e com fácil acesso às principais vias da região e cidades vizinhas (Itapema e Bombinhas).

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 2.580.000,00
• Valor do m² (Área Privativa): R$ 16.763,04 / m² (calculado sobre a área privativa de 153,91 m²)
• Valor do m² (Área Total): R$ 11.786,20 / m² (calculado sobre a área total de 218,90 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Imóvel de altíssimo padrão com excelente liquidez, ideal para moradia exclusiva, residência de veraneio ou alta rentabilidade com locação de temporada no litoral catarinense.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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