Apartamento Studio | Centro Histórico - Porto Alegre

Excelente oportunidade compacta para moradia prática ou investimento de alta liquidez no coração do Centro Histórico. Apartamento tipo JK/Kitnet com excelente aproveitamento de espaço, ótima iluminação natural e ventilação, situado em região central estratégica e altamente conectada.

Características do Imóvel

• Área Privativa: (Sob consulta) m² | Área Total: (Sob consulta / não informada)
• Dormitórios: Ambiente integrado em formato JK/Kitnet, otimizado para solteiros, estudantes ou investidores.
• Living: Espaço dinâmico configurado para integrar descanso e área social de forma inteligente.
• Cozinha: Área funcional integrada ao living para otimização de espaço.
• Banheiro: Banheiro social completo.
• Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (ampla oferta de estacionamentos rotativos e transporte público no entorno).

Engenharia e Sistemas Prediais

• Praticidade: Layout plano de baixa manutenção, ideal para o público que busca otimização de tempo e custos.
• Sistemas: Redes hidráulica e elétrica operando em conformidade para atendimento residencial estável.
• Conservação: Imóvel pronto para receber personalização ou mobília sob medida.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado no Centro Histórico, oferecendo total autonomia e conveniência para o dia a dia a pé:
• Cultura e Lazer: Próximo ao Cais Embarcadero, Casa de Cultura Mario Quintana e Mercado Público.
• Instituições e Serviços: Fácil acesso a órgãos públicos, bancos, cartórios e campi universitários centrais.
• Mobilidade: Infraestrutura completa de transporte (ônibus, lotações e metrô/Trensurb) a pouquíssimos metros.

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 119.000,00
• Valor do m²: R$ 4.490,00
• Condomínio: R$ (Sob consulta)
• IPTU Anual: R$ (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Altíssimo potencial para locação residencial tradicional ou por temporada (Airbnb), impulsionado pela forte demanda turística, universitária e corporativa do Centro Histórico.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.