Apartamento Estilo JK com 1 Quarto e 34,36m² | Avenida Borges de Medeiros, Centro Histórico | Porto Alegre (RS)

Apartamento Estilo JK com 1 Quarto e 34,36m² | Avenida Borges de Medeiros, Centro Histórico | Porto Alegre (RS)

Oportunidade imperdível de apartamento estilo JK no coração de Porto Alegre. Imóvel desocupado, sem mobília, com 34,36 m² privativos, ambiente integrado, aceita animais de estimação e oferece excelente funcionalidade para moradia ou investimento.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 34,36 m²
• Dormitórios: 1 quarto / ambiente integrado (estilo JK)
• Banheiros: 1 banheiro social
• Vagas de Garagem: (Não possui vaga)
• Condição: Sem mobília, imóvel desocupado
• Diferenciais de Aceitação: Aceita pet
• Distribuição dos Ambientes: Ambiente integrado aconchegante e funcional, ideal para adaptar conforme a necessidade, e 1 banheiro social.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Ano de Construção: 1977
• Estrutura e Lazer do Edifício: Condomínio com infraestrutura completa, equipado com elevador, portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira e terraço coletivo para momentos de lazer.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Avenida Borges de Medeiros, no Centro Histórico, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Localização privilegiada em uma das regiões mais vibrantes da capital, com fácil acesso ao transporte público e a todas as áreas da cidade.
• Entorno: Próximo a comércios, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, serviços e todas as facilidades do Centro Histórico.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 160.000,00
• Valor do m²: R$ 4.656,58 / m² (calculado sobre a área privativa de 34,36 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Excelente opção para investidores com grande potencial para locação tradicional ou por temporada (plataformas como Airbnb), ou para quem busca o primeiro imóvel com baixo custo de aquisição e infraestrutura de lazer no condomínio.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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