Apartamento com 2 Quartos | 61,23m² | Bairro Centro Histórico | Porto Alegre (RS)

Apartamento com 2 Quartos | 61,23m² | Bairro Centro Histórico | Porto Alegre (RS)

Excelente oportunidade no coração de Porto Alegre. Apartamento amplo, desocupado e sem mobília, com 61,23 m² privativos e ambientes muito bem distribuídos.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 61,23 m² (62 m² no cadastro total)
• Dormitórios: 2 quartos confortáveis
• Banheiros: 2 banheiros no total (sendo 1 banheiro social e 1 WC auxiliar)
• Vagas de Garagem: (Não possui vaga)
• Condição: Sem mobília
• Distribuição dos Ambientes: Sala de estar confortável, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha ampla, área de serviço separada, WC auxiliar e despensa.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Ano de Construção: 1973
• Estrutura do Edifício: Edifício residencial equipado com elevadores.
• Segurança e Portaria: Portaria 24 horas.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua Riachuelo, no Centro Histórico, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Excelente inserção urbana com fácil acesso a todos os recursos do bairro, transporte público e serviços.
• Entorno: Localização privilegiada próxima à Igreja Matriz, Assembleia Legislativa, Zaffari e Complexo Hospitalar Santa Casa.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 249.000,00 (Valor anterior: R$ 255.000,00)
• Valor do m²: R$ 4.066,63 / m² (calculado sobre a área privativa de 61,23 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Imóvel com excelente custo-benefício e valor reduzido no Centro Histórico, ideal para quem busca praticidade, segurança 24h e mobilidade no dia a dia.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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