Cobertura com 3 Quartos | 193,7m² | Bairro Cristo Redentor | Porto Alegre - RS

Cobertura com 3 Quartos | 193,7m² | Bairro Cristo Redentor | Porto Alegre - RS

Excelente oportunidade de cobertura ampla e iluminada no bairro Cristo Redentor. Imóvel desocupado, sem mobília, com 193,7 m² privativos, vista panorâmica de 360 graus, excelente ventilação natural com janelas por todo o ambiente e 2 vagas de garagem cobertas.

Características do Imóvel:

Área Privativa: 193,7 m²

• Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 3 banheiros no total
• Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas
• Condição: Sem mobília
• Distribuição do Pavimento Inferior: 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha e peças amplas.
• Distribuição da Cobertura: Sala de estar com belíssimo piso, lareira, churrasqueira, pia com armário, sacada ampla com grades de proteção e vista panorâmica de 360 graus para a rua, terraço e hidromassagem.

Engenharia e Systems Prediais:

• Ano de Construção: 1989
• Estrutura do Edifício: Edifício residencial consolidado em rua tranquila.
• Sistemas de Água e Climatização: Infraestrutura para água quente e ar condicionado / Split instalado.
• Segurança: Edifício gradeado.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Travessa Orion, no bairro Cristo Redentor, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Próximo à Avenida do Forte, com fácil mobilidade para as principais vias da Zona Norte.
• Entorno: Localizado próximo ao Parque Germânia, Bourbon Wallig, Porto Alegre Country Club e Shopping Iguatemi, além dos hospitais Nossa Senhora da Conceição, Cristo Redentor e Banco de Olhos, cercado por escolas, supermercados e conveniências.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 580.000,00 (Valor anterior: R$ 600.000,00)
• Valor do m²: R$ 2.994,32 / m² (calculado sobre a área privativa de 193,7 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Oportunidade com valor por m² extremamente atrativo (menos de R$ 3.000,00/m²) para uma cobertura de quase 200 m² no Cristo Redentor, oferecendo 3 dormitórios com suíte, 2 vagas cobertas, lareira, churrasqueira e vista panorâmica 360°.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.