Apartamento Garden | 3 quartos | 85,00 m² | Bairro Bom Fim | Porto Alegre - RS

Apartamento Garden | Bom Fim - Porto Alegre

Excelente oportunidade residencial para moradia prática ou investimento com o conforto de um imóvel térreo (Garden) no tradicional bairro Bom Fim. Apartamento espaçoso de 3 dormitórios com 85 m² de área privativa, situado na Rua Doutor Barros Cassal, a apenas uma quadra da Avenida Osvaldo Aranha e do Parque da Redenção.

Características do Imóvel

• Área Privativa: 85 m² | Área Total: (Sob consulta / não informada)
• Dormitórios: 3 dormitórios amplos e bem ventilados.
• Living: Sala de estar e jantar integrada, aconchegante e com excelente iluminação natural.
• Cozinha: Área funcional projetada para o dia a dia.
• Outros Ambientes: 2 banheiros sociais e 1 área de serviço completa.
• Vagas: Unidade (verificar disponibilidade de vaga privativa).

Engenharia e Sistemas Prediais

• Tipologia e Praticidade: Imóvel térreo tipo Garden, proporcionando facilidade de acesso, amplitude e a sensação de morar em uma casa com a praticidade de um apartamento.
• Sistemas: Redes hidráulica e elétrica operando em conformidade para atendimento residencial estável.
• Conservação: Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para morar ou personalizar.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado na Rua Doutor Barros Cassal, oferecendo total autonomia para o dia a dia a pé:
• Lazer e Natureza: A apenas uma quadra da Av. Osvaldo Aranha e do Parque da Redenção (Redenção como quintal de casa).
• Conveniência e Comércio: Cercado por feiras de rua, supermercados, cafés tradicionais, farmácias e serviços do Bom Fim.
• Mobilidade: Fácil acesso ao Centro Histórico, universidades (UFRGS/UFCSPA) e transporte público diversificado.

Informações Financeiras e Legais

Ricardo

• Valor de Venda: R$ 285.000
• Valor do m²: R$ 3.352,94 / m² (calculado sobre a área privativa de 85 m²)
• Condições de Compra: Aceita financiamento bancário.
• Condomínio: R$ (Sob consulta)
• IPTU Anual: R$ (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Oportunidade rara de imóvel Garden de 3 dormitórios na região do Bom Fim, com excelente valor por m² e altíssimo potencial de valorização e liquidez.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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