Apartamento com 3 Quartos, 1 Vaga | 99,08m² | Rua General Neto | Bairro Floresta | Porto Alegre - RS

Apartamento com 3 Quartos, 1 Vaga | 99,08m² | Rua General Neto | Bairro Floresta | Porto Alegre - RS

Excelente oportunidade de apartamento totalmente reformado e semimobiliado no tradicional bairro Floresta. Imóvel com 99,08 m² privativos, pronto para morar, móveis sob medida, banheira de hidromassagem e vaga de garagem escriturada.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 99,08 m²
• Dormitórios: 3 quartos (com armários planejados)
• Banheiros: 2 banheiros no total (sendo 1 banheiro social com banheira de hidromassagem e 1 lavabo)
• Vagas de Garagem: 1 vaga escriturada
• Condição: Semimobiliado (totalmente reformado com móveis sob medida)
• Distribuição dos Ambientes: Sala para 2 ambientes (sala de jantar e estar íntimo), 3 dormitórios com armários, banheiro social com hidromassagem, lavabo, cozinha planejada com armários e área de serviço.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Ano de Construção: 1972
• Estrutura do Edifício: Edifício residencial consolidado em localização privilegiada no bairro Floresta.
• Sistemas e Conforto: Sistema de água quente e ar condicionado instalado.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua General Neto, no bairro Floresta, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Excelente inserção urbana com fácil acesso à Avenida Cristóvão Colombo, Avenida Independência e ao Centro Histórico.
• Entorno: Localizado próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e a todas as principais conveniências que o bairro Floresta oferece.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 420.000,00
• Valor do m²: R$ 4.238,99 / m² (calculado sobre a área privativa de 99,08 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Imóvel com excelente custo-benefício e valor por m² altamente atrativo para a região, oferecendo quase 100 m² privativos, reforma completa, móveis sob medida e vaga escriturada em localização estratégica.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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