Cobertura com 1 Quarto | 105,23m² | Bairro Jardim Botânico | Porto Alegre -RS

Cobertura com 1 Quarto, 1 Vaga | 105,23m² | Bairro Jardim Botânico | Porto Alegre -RS

Excelente oportunidade de cobertura nova no Condomínio Barasti 350, localizada em frente à PUCRS no bairro Jardim Botânico. Imóvel exclusivo situado no 9º andar, com 105,23 m² privativos, orientação solar Oeste (sol da tarde), terraço amplo e ensolarado, além de 1 vaga de garagem (box nº 12).

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 105,23 m²
• Dormitórios: 1 dormitório (com espaço e planta versátil para adaptação de um 2º dormitório)
• Banheiros: 2 banheiros no total (1 banheiro social e 1 lavabo)
• Vagas de Garagem: 1 vaga de garagem (box de estacionamento nº 12)
• Condição: Imóvel novo
• Orientação Solar: Sol da tarde (posição Oeste)
• Distribuição dos Ambientes: Sala integrada com lavabo, 1 dormitório amplo com possibilidade de conversão para 2 dormitórios, banheiro social, cozinha integrada e terraço privativo amplo e ensolarado no 9º andar.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Estrutura do Edifício: Condomínio Barasti 350, empreendimento moderno e recém-construído.
• Sistemas e Comodidades: Prédio equipado com espaço coworking, salão de festas, bicicletário e lavanderia coletiva.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua Jacob Vontobel no bairro Jardim Botânico, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Localização privilegiada com fácil acesso à Avenida Ipiranga e às principais vias de ligação da capital.
• Entorno: Diretamente em frente ao campus da PUCRS e do Hospital São Lucas, próximo ao Jardim Botânico e cercado por variada rede de serviços, conveniências e transporte público.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 600.000,00
• Valor do m²: R$ 5.701,79 / m² (calculado sobre a área privativa de 105,23 m²)
• Condomínio: R$ 780,00 mensais
• IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Oportunidade diferenciada de cobertura nova com terraço amplo, ideal para estudantes, professores, profissionais da saúde ou investidores em busca de alta rentabilidade de locação pela extrema proximidade com a PUCRS.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.