Apartamento com 3 Quartos | 82,00m² | Bairro Floresta | Porto Alegre - RS

Apartamento com 3 Quartos | 82,00m² | Bairro Floresta | Porto Alegre - RS

Excelente oportunidade de apartamento desocupado no Edifício Don Alonso, localizado na Avenida Cristóvão Colombo, na divisa com o bairro Moinhos de Vento. Imóvel com 82,00 m² privativos, 3 dormitórios, 2 banheiros, vista panorâmica, água quente e planta bem distribuída.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 82,00 m²
• Dormitórios: 3 dormitórios
• Banheiros: 2 banheiros
• Vagas de Garagem: Sem vaga
• Condição: Imóvel desocupado, sem mobília
• Distribuição dos Ambientes: Sala de estar/jantar com vista panorâmica, 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha e área de serviço.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Estrutura do Edifício: Edifício Don Alonso (ano de construção: 1963), equipado com elevadores.
• Sistemas de Segurança e Conforto: Portaria 24 horas, sistema de segurança com circuito fechado de TV e aquecimento de água (água quente).

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Avenida Cristóvão Colombo, no bairro Floresta, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Localização privilegiada na divisa com o bairro Moinhos de Vento, com fluxo direto para as principais vias arteriais da capital e fácil acesso ao transporte público.
• Entorno: Região altamente valorizada e completa, cercada por restaurantes, cafés, hospitais, praças (como o Parcão), comércio variado e serviços essenciais.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 499.000,00
• Valor do m²: R$ 6.085,37 / m² (calculado sobre a área privativa de 82,00 m²)
• Perfil do Investimento: Oportunidade versátil de 3 dormitórios em endereço estratégico na divisa entre Floresta e Moinhos de Vento, pronto para ocupação imediata e com excelente potencial para moradia ou investimento.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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