Apartamento Garden com 2 Quartos, 2 Vagas | 114,05m² | Bairro Mont'Serrat | Porto Alegre -RS

Apartamento Garden com 2 Quartos, 2 Vagas | 114,05m² | Bairro Mont'Serrat | Porto Alegre -RS

Excelente oportunidade de apartamento Garden à venda em uma das localizações mais nobres do bairro Mont'Serrat. Imóvel com 114,05 m² privativos, 2 suítes, lavabo, móveis fixos inclusos e 2 vagas de garagem dispostas lado a lado.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 114,05 m²
• Dormitórios: 2 dormitórios (ambos suítes)
• Banheiros: Lavabo e 2 banheiros das suítes
• Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem (lado a lado)
• Condição: Semimobiliado (móveis fixos permanecem no imóvel)
• Distribuição dos Ambientes: Planta funcional estilo Garden, composta por amplo living integrando estar e jantar, lavabo, 2 suítes privativas, cozinha com móveis planejados e área externa privativa.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Estrutura do Edifício: Condomínio residencial com elevador, hall de entrada decorado com paisagismo e espaço de convivência externo.
• Infraestrutura de Lazer: Salão de festas com churrasqueira.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua Tenente Coronel Fabricio Pillar no bairro Mont'Serrat, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Posição privilegiada entre a Rua Silva Jardim e a Avenida Cel. Lucas de Oliveira, com fácil locomoção e fluidez para o eixo da Avenida Carlos Gomes.
• Entorno: Região residencial de alto padrão, próxima a praças, gastronomia renomada, colégios e completa rede de serviços no bairro Mont'Serrat.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 1.099.000,00
• Valor do m²: R$ 9.636,12 / m² (calculado sobre a área privativa de 114,05 m²)
• Condomínio: R$ 1.100,00 mensais (valor aproximado)
• IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Imóvel exclusivo tipo Garden no Mont'Serrat, combinando o espaço de uma casa com a segurança condominial, 2 suítes, 2 vagas cobertas lado a lado e excelente liquidez.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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