Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga | 73,79m² | Bairro Petrópolis | Porto Alegre (RS)

Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga | 73,79m² | Bairro Petrópolis | Porto Alegre (RS)

Excelente oportunidade de apartamento semimobiliado no nobre bairro Petrópolis. Imóvel com excelente iluminação e ventilação natural favorecidas pela orientação solar Leste e Oeste, churrasqueira privativa e vaga de garagem.

Características do Imóvel:

Área Privativa: 73,79 m²

• Dormitórios: 2 quartos (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 2 banheiros no total (sendo 1 suíte e 1 banheiro social)
• Vagas de Garagem: 1 vaga de garagem
• Condição: Semimobiliado
• Orientação Solar: Leste e Oeste (ventilação cruzada e ótima insolação)
• Distribuição dos Ambientes: Sala para 2 ambientes (sala de jantar e estar) com churrasqueira integrada, 2 dormitórios (1 suíte), cozinha equipada com armários planejados (copa/cozinha) e área de serviço separada.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Ano de Construção: 2000
• Estrutura do Edifício: Edifício residencial equipado com elevador e terraço coletivo com vista espetacular.
• Sistemas e Conforto: Ar condicionado / Split instalado e armários embutidos.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua Barão do Amazonas, no bairro Petrópolis, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Excelente inserção urbana com acesso rápido e fácil ao bairro Jardim Botânico e às principais vias da região.
• Entorno: Próximo ao Zaffari da Protásio, Parque Nações Unidas, renomadas escolas, comércios e conveniências locais.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 550.000,00 (Valor anterior: R$ 610.000,00)
• Valor do m²: R$ 7.453,58 / m² (calculado sobre a área privativa de 73,79 m²)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Oportunidade com significativa redução de valor no bairro Petrópolis, ideal para quem busca 2 dormitórios com suíte, churrasqueira na sala, insolação leste/oeste e vista no terraço coletivo.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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