Apartamento com 3 Quartos | 119,16m² | Bairro Santana | Porto Alegre -RS

Apartamento com 3 Quartos | 119,16m² | Bairro Santana | Porto Alegre -RS

Excelente oportunidade de apartamento de frente no bairro Santana. Imóvel com 119,16 m² privativos, oferecendo ampla sala com sacada, excelente iluminação natural, dependência de empregada e planta muito bem distribuída.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 119,16 m²
• Dormitórios: 3 dormitórios (incluindo dependência de empregada)
• Banheiros: 2 banheiros no total
• Vagas de Garagem: (Sob consulta)
• Condição: Semimobiliado / Pronto para morar
• Distribuição dos Ambientes: Posição de frente, ampla sala de estar com sacada, 3 dormitórios, dependência de empregada, 2 banheiros e área de serviço.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Estrutura do Edifício: Condomínio residencial tradicional em bom estado de conservação.
• Sistemas e Conforto: Sacada frontal com excelente iluminação e ventilação natural.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua Santana no bairro Santana, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Região estratégica próximo às Avenidas Ipiranga e João Pessoa, a poucos minutos do Centro Histórico.
• Entorno: Infraestrutura completa no entorno, próximo a hospitais, universidades (UFRGS), Parque da Redenção, além de ampla oferta de comércio e serviços.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 399.000,00
• Valor do m²: R$ 3.348,44 / m² (calculado sobre a área privativa de 119,16 m²)
• Condomínio: R$ 600,00 mensais (valor aproximado)
• IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Ótima opção para quem busca metragem generosa, conforto e localização central com valor por m² altamente competitivo no bairro Santana.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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