Apartamento com 2 Quartos | 59,91m² | Bairro Teresópolis | Porto Alegre - RS

Apartamento com 2 Quartos | 59,91m² | Bairro Teresópolis | Porto Alegre - RS

Excelente oportunidade de apartamento no SY Condomínio Praça, no bairro Teresópolis. Imóvel com 59,91 m² de área privativa, situado no 5º andar da Torre Oeste, posição de fundos com vista privilegiada voltada para a área verde interna do condomínio.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 59,91 m²
• Dormitórios: 2 dormitórios
• Banheiros: 1 Banheiro
• Vagas de Garagem:1 Vaga
• Distribuição dos Ambientes: Ambientes bem distribuídos no 5º andar, 2 dormitórios e vista voltada para a área verde interna.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Estrutura do Edifício: Localizado no SY Condomínio Praça (Torre Oeste), primeiro condomínio-praça de Porto Alegre.
• Sistemas de Segurança e Conforto: Portaria blindada e segurança 24 horas.
• Infraestrutura de Lazer: Condomínio com piscina, espaço fitness, salão de festas, playground, área de lazer com churrasqueira e pomar.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua Dario Totta, nº 215, no bairro Teresópolis, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Localização em ponto nobre na esquina das ruas Luiz Silva Flores e Dario Totta, com fácil circulação.
• Entorno: Inserido em região residencial estruturada com excelente oferta de serviços e comércio local no bairro Teresópolis.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 399.000,00
• Valor do m²: R$ 6.659,99 / m² (calculado sobre a área privativa de 59,91 m²)
• Condomínio: R$ 1.000,00 mensais (valor aproximado)
• IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Excelente opção em condomínio-praça com ampla infraestrutura de lazer e segurança reforçada, combinando vista para área verde com alta praticidade para moradia ou investimento.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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