Casa em Condomínio com 3 Quartos | 153,00m² | Bairro Tristeza | Porto Alegre -RS

Casa em Condomínio com 3 Quartos | 153,00m² | Bairro Tristeza | Porto Alegre -RS

Excelente oportunidade de casa em condomínio totalmente mobiliada com móveis planejados no tradicional bairro Tristeza. Imóvel com 153 m² privativos distribuídos em 3 pavimentos, contando com 3 dormitórios (1 suíte com closet e hidromassagem), livings com lareiras, pátio privativo e terraço com piscina.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 153,00 m²
• Dormitórios: 3 dormitórios (1 suíte com closet e banheira de hidromassagem, com possibilidade de 4ª suíte no 3º pavimento)
• Banheiros: Lavabo, banheiro da suíte com hidromassagem e banheiro social completo no 3º pavimento
• Vagas de Garagem: (Sob consulta)
• Condição: Totalmente mobiliada com móveis planejados
• Distribuição dos Ambientes: Primeiro pavimento com amplo living, lareira ecológica, lavabo, churrasqueira, cozinha integrada e pátio. Segundo pavimento com 3 dormitórios (1 suíte com closet e banheira de hidromassagem). Terceiro pavimento com living, lareira, banheiro completo (conversível em 4ª suíte) e terraço com piscina.

Engenharia e Sistemas Prediais:

• Estrutura do Edifício: Casa em condomínio fechado residencial com distribuição triplex (3 pavimentos).
• Sistemas de Segurança e Conforto: Portaria 24 horas, móveis planejados de alto padrão, lareira ecológica e lareira tradicional.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua General Rondon no bairro Tristeza, Porto Alegre (RS):
• Acessibilidade: Excelente localização no coração da Zona Sul, com fácil fluxo para as avenidas Otto Niemeyer e Wenceslau Escobar.
• Entorno: Região residencial tranquila e arborizada, próxima a colégios, supermercados, feiras, restaurantes e à Orla do Guaíba.

Informações Financeiras e Legais:

• Valor de Venda: R$ 1.150.000,00
• Valor do m²: R$ 7.516,34 / m² (calculado sobre a área privativa de 153,00 m²)
• Condomínio: R$ 850,00 mensais
• IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Residência triplex pronta para morar na Tristeza, unindo a segurança de um condomínio fechado com lazer privativo (piscina e terraço), móveis sob medida e plantas versáteis para famílias.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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