Fazenda para Agricultura e Pecuária | Zona Rural - Bagé

Excelente oportunidade de investimento rural de grande porte na tradicional região da Campanha no Rio Grande do Sul. Propriedade rural com expressivos 1.800 hectares de área total, apresentando dupla aptidão altamente produtiva, ideal para investidores focados no desenvolvimento integrado do agronegócio e pecuária de alta performance.

Características do Imóvel

• Área Total: 1.800 hectares perfeitamente aproveitáveis
• Aptidão Agrícola: 40 por cento da área totalmente agricultável e propícia para o cultivo de soja
• Aptidão Pecuária: 60 por cento da área destinada a pastagens de excelente qualidade para pecuária de corte
• Topografia: Relevo característico de coxilhas e várzeas, otimizando o manejo e a distribuição das atividades rurais

Engenharia e Sistemas Prediais

• Estrutura de Manejo: Sede operacional robusta e completa para suporte total às atividades agrícolas e pecuárias
• Armazenamento e Logística: Galpões estruturados para guarda de maquinários pesados, ferramentas e insumos
• Recursos Hídricos: Excelente disponibilidade de água com infraestrutura de açudes e fontes naturais estáveis
• Moradia e Suporte: Casas destinadas a funcionários e instalações administrativas bem conservadas

Viabilidade Logística e Localização

• Logística de Escoamento: Localizada a 30 km do asfalto, com estradas rurais consolidadas para tráfego de caminhões
• Conectividade: Fácil acesso aos principais eixos de comercialização de grãos e polos de remate da região de Bagé
• Privacidade: Propriedade segura, resguardada e estruturada para garantir total controle patrimonial e operacional

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 68.400.000,00
• Documentação: Georreferenciamento e cadastros ambientais em total conformidade com as exigências legais
• Perfil do Investimento: Ativo de alta solidez e liquidez no mercado do agronegócio, associando valorização de terra e retorno operacional

💼 Ricardo Rocha | Corretor Independente

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