Fazenda Dupla Aptidão | Capivari do Sul | RS

Excelente oportunidade de investimento de grande porte voltada ao agronegócio de alta produtividade no Rio Grande do Sul. Propriedade rural com expressivos 360 hectares de área total, apresentando topografia totalmente plana e altíssimo índice de aproveitamento de solo.

Características do Imóvel

• Área Total: 360 hectares de terras altamente produtivas
• Aproveitamento: 90 por cento da área total perfeitamente utilizável para plantio
• Aptidão Agrícola: Solo ideal para as culturas de arroz e soja com excelente histórico de rendimento
• Topografia: Relevo plano que facilita a mecanização integral e o manejo das lavouras

Engenharia e Sistemas Prediais

• Recursos Hídricos: Excelente disponibilidade de água com estrutura favorável para irrigação automatizada
• Manejo de Grãos: Área propícia para instalação ou expansão de galpões e estruturas de armazenamento
• Infraestrutura Geral: Divisórias e perímetros demarcados de forma eficiente para otimização do espaço trabalhado

Viabilidade Logística e Localização

• Logística de Escoamento: Localização estratégica situada a apenas 1 km do asfalto
• Acesso Rodoviário: Proximidade com rotas logísticas consolidadas para transporte rápido da safra
• Privacidade: Propriedade resguardada e segura que atende aos mais rigorosos critérios de controle operacional

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 30.600.000,00
• Valor por Hectare: R$ 85.000,00
• Documentação: Totalmente regularizada com registros e georreferenciamento atualizados
• Perfil do Investimento: Ativo de alta solidez e valorização de terra no polo agrícola de Capivari do Sul

💼 Ricardo Rocha | Corretor Independente

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