Fazenda com 360 Hectares e Ativo Florestal | Rodovia BR-285, Capão do Tigre, Bom Jesus — RS

Fazenda com 360 Hectares e Ativo Florestal | Rodovia BR-285, Capão do Tigre, Bom Jesus — RS

Excelente oportunidade para quem busca propriedade rural com área expressiva, localização estratégica e ativo florestal consolidado na região dos Campos de Cima da Serra, comercializada pela Crédito Real.

Características do Imóvel

• Área Total: 360,00 hectares de área total.
• Ativo Florestal: 94,00 hectares de Pinus com aproximadamente 20 anos de idade, representando um importante diferencial que agrega potencial econômico e valor patrimonial ao imóvel.
• Condição da Propriedade: Imóvel desocupado, sem mobília, com documentação e licenças em dia, pronto para avaliação e negociação.
• Modalidade de Venda: Venda somente da área total (não vende separado; a negociação contempla os 360 hectares em sua totalidade).

Engenharia e Sistemas Prediais

• Infraestrutura e Manejo: Propriedade rural estruturada, ideal para exploração de silvicultura (Pinus), pecuária ou agricultura na região serrana gaúcha.
• Licenciamento: Documentação e licenças ambientais/operacionais regularizadas.

Viabilidade Logística e Localização

• Estrategicamente posicionado na Rodovia BR-285, no Distrito de Capão do Tigre, em Bom Jesus (RS):
• Acessibilidade: Localizado a apenas 15 km do asfalto, com acesso por estrada em boas condições para escoamento e trânsito logístico.
• Entorno: Região tradicional de Campos de Cima da Serra, unindo escala territorial, terra produtiva e potencial madeireiro/agronegócio.

Informações Financeiras e Legais

• Valor de Venda: R$ 12.980.000,00
• Valor por Hectare: R$ 36.055,56 / hectare (calculado sobre a área total de 360 hectares)
• Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
• Perfil do Investimento: Propriedade ideal para investidores e empresários do agronegócio ou silvicultura que procuram terra, escala e patrimônio florestal em uma única aquisição de alto rendimento.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.