Terreno Corporativo e Residencial | 96.942,5m² | Bairro Mato Grande | Canoas - RS

Terreno Corporativo e Residencial | 96.942,5m² | Bairro Mato Grande | Canoas - RS

Excelente oportunidade de investimento em área de terras de grande porte no bairro Mato Grande, em Canoas. Imóvel com 96.942,5 m² privativos, elevadíssimo potencial de desenvolvimento imobiliário para loteamentos, bairro planejado ou hubs comerciais, industriais e logísticos.

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 96.942,5 m²
• Tipo de Imóvel: Terreno / Área de terras
• Estrutura Existente: Parte do terreno conta atualmente com complexo esportivo muito bem equipado para jogos profissionais de futebol, com projeto planejado disponível para continuidade ou expansão.
• Aproveitamento e Vocação: Alta aptidão para loteamentos residenciais, bairros planejados, parques logísticos, centros de distribuição ou complexos industriais e comerciais.

Engenharia e Sistemas Prediais:

Infraestrutura de Solo: Área com topografia favorável a grande porte construtivo e desenvolvimento urbanístico.

Projetos Disponíveis: Projeto pronto e totalmente planejado para exploração e montagem de complexo esportivo profissional.

Viabilidade Logística e Localização:

• Estrategicamente situado na Rua Dona Maria Isabel, no bairro Mato Grande, Canoas (RS):
• Acessibilidade: Localizado sob o traçado da Rodovia do Parque (BR-448), oferecendo acesso rápido e facilitado a Porto Alegre, ao centro de Canoas e a todas as cidades da Região Metropolitana.
• Logística Estratégica: Posição privilegiada junto a grandes eixos de escoamento e vias expressas para operações comerciais e industriais.

Informações Financeiras e Legais:

• Perfil do Investimento: Oportunidade corporativa ímpar de grande escala na Região Metropolitana de Porto Alegre, ideal para incorporadoras, fundos imobiliários e operadores logísticos ou industriais que buscam ampla metragem privativa com excelente acesso viário.

Ricardo Rocha | Corretor Independente

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